マイホームの購入は、人生の大きな買い物です。憧れと同時に、不安や悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
そんなあなたに、マイホーム購入の第一歩となる、予算とイメージの決め方について解説します。
はじめに
あなたは、マイホーム購入を検討していますか？
マイホームの購入は、大きな買い物です。憧れと同時に、不安や悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、
- いくらくらいの家を買えるのかわからない
- どんな家が欲しいのかイメージが湧かない
などの悩みがあるかもしれません。
そこで、今回はマイホーム購入の第一歩となる、予算とイメージの決め方について解説します。
予算検討
まず、いくらくらいの家を買えるのか、考えてみましょう。
収入と支出を把握して、住宅ローンの借入可能額を調べます。
収入
収入は、毎月いくら稼いでいるのかを確認します。
給料だけでなく、ボーナスや副収入なども含めて計算しましょう。
支出
支出は、毎月いくら使っているのかを確認します。
家賃や食費、光熱費、通信費などの固定費に加えて、交際費や趣味費などの変動費も含めて計算しましょう。
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住宅ローンの借入可能額
収入と支出から、住宅ローンの借入可能額を調べます。
住宅ローンの借入可能額は、年収の3分の1くらいが目安です。
頭金があれば、借入額を減らせます。頭金は、物件価格の20％くらいが目安です。
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将来の収入や家族構成の変化の考慮
将来、収入が減ったり、家族が増えたりした場合も考え、無理のない予算を決めましょう。
例えば、
- 残業が減って収入が減った
- 子供が増えて家族が増えた
などの変化があると、予算が変わってきます。
イメージづくり
次に、どんな家が欲しいのか、イメージを膨らませましょう。
家族構成やライフスタイル、希望のエリアなどを考慮します。
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家族構成やライフスタイルの考慮
家族構成やライフスタイルによって、必要な間取りや設備は変わってきます。
例えば、
- 小さい子供がいるなら、広いリビングや子供部屋が必要
- 車を持っているなら、駐車場付きの物件がいい
などのことを考えてみましょう。
希望のエリアの考慮
希望のエリアによって、物件の価格や利便性も変わってきます。
例えば、
- 通勤や通学に便利なエリアがいい
- 公園や遊具のあるエリアがいい
などのことを考えてみましょう。
まとめ
予算とイメージが決まったら、あとは物件探しです。
不動産会社に相談すると、希望に合った物件を紹介してもらったり、ローンの相談に乗ってもらったりできます。
マイホーム購入は、人生の大きな買い物です。
しっかりと準備をして、失敗のないマイホーム購入を実現しましょう！
